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  目前，关于何时废除公摊面积的决策尚未出台，短期内实施这一变动的可能性不大。公摊面积涵盖了包括管道间、电梯井、楼梯间的垃圾通道、变电站、设备房、公共大厅、走廊、地下室、以及警卫室等在内的区域，此外，还包括公共及管理用房的建筑面积。对于典型的多层住宅，假如没有地下设施、底层商业空间或底层被架空，其公摊比例通常介于10%至15%。配备电梯的小高层住宅，该比例大约在15%至20%。而高层住宅的公摊面积比例则更高，大约在20%至25%的范围内。购房时，合同中通常会明确标注房屋的公摊系数，以便购房者了解。

  关于何时正式废除公摊面积的政策，目前尚无确切时间表。实际上，即便取消公摊面积制度，建筑物的开发成本并不会凭空消失，而是很可能被间接包含在房屋总价中，确保开发商的成本不受影响。这本质上是换汤不换药，名称的变化并不代表实质性的减轻负担，最终这些成本依旧转嫁给购房者。因此，从这个方面看，改革的直接影响可能有限。

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